Giá nhà California cao kỷ lục trên $600,000, người ta vẫn giành mua

Lần đầu tiên trong lịch sử, giá nhà trung bình ở California đạt mức $600,860 Mỹ kim, theo Hiệp Hội Địa Ốc California (CAR) cho biết. Mức kỷ lục này dựa trên giá bán nhà trong tháng Năm, tăng 2.8% từ mức tháng Tư và 9.2% từ mức tháng Năm 2017.


Mua nhà quá nhanh. Một ngôi nhà được bán xong tại Pasadena, California. Thống kê cho thấy trong tháng Năm vừa qua, nhà được đưa lên thị trường để bán tại California chỉ cần trung bình 15 ngày là bán xong. (David McNew/Getty Images)

Mức giá trung bình nói trên có nghĩa là tại California có phân nửa trong tổng số nhà đã bán với giá dưới mức đó, và một nửa được bán trên con số đó. Giá nhà trung bình ở tiểu bang này đã cao hơn gấp đôi so với giá nhà trung bình toàn nước Mỹ là $264,800.

Trước đây giá trung bình của California đạt mức đỉnh là $ 594,530 cách đây mười năm, theo CAR cho hay.
Trong một bản thông cáo báo chí, Leslie Appleton-Young, Phó Chủ Tịch Cao Cấp kiêm kinh tế gia chính của hội địa ốc CAR, nói, “Như chúng tôi đã dự đoán trong tháng qua, giá nhà trung bình trên toàn tiểu bang California đã phá vỡ mức tột đỉnh từng có trước cơn suy thoái kinh tế trước đây vào tháng Năm 2007, và đạt một mức cao mới trong lúc tình trạng thiếu nhà đang tiếp tục đổ dầu vào ngọn lửa của sự tăng giá.”

Áp lực gia tăng trên giá nhà là do có sự thiếu hụt lớn trong nguồn cung cấp nhà tại tiểu bang, đặc biệt là ở phần đáy thị trường, nơi giá nhà ở dưới mức $200,000. Trong năm qua, mức độ sẵn có của những ngôi nhà này giảm bớt gần 29%, trong khi nguồn cung cấp nhà ở trên thị trường có giá là $1 triệu Mỹ kim và tăng hơn 18%.
Nhu cầu của người mua đang ở mức cao. Do đó nhà được bán rất nhanh cho dù giá cao. Thời gian trung bình để bán một ngôi nhà dành cho một gia đình ở California trong tháng Năm là 15 ngày.

Không có khu vực nào đắt đỏ hơn Vùng Vịnh San Francisco. Nơi đó giá trung bình tăng 16.4% từ tháng Năm 2017 đến tháng Năm 2018, đạt mức giá $1,088,000. Để so sánh, giá trung bình ở Hạt Los Angeles là $530,000.
Đây là tháng thứ hai liên tiếp tại San Francisco có giá trung bình trên $1 triệu Mỹ kim. Các Hạt Alameda, San Francisco, San Mateo, Marin và Santa Clara – năm trong tổng số chín quận hạt – tất cả đều ghi nhận một mức giá trung bình từ $1 triệu tới $1.62. Và những người mua ở San Francisco đều phải trả một mức trung bình 18% trên giá mà người bán đưa ra.

Trên khắp nước Mỹ, tình trạng giá nhà tăng nhanh, cùng với những mức lợi tức tăng chậm, đang dẫn đến việc định giá quá cao, nghĩa là giá nằm trên khả năng của người mua.
Sự việc lãi suất đang tăng lên có thể làm giảm bớt nhu cầu mua nhà và có thể giúp giá nhà được giảm xuống đến mức hợp lý hơn.










Anh trai Việt kiều Canada bị tạt axit vội vã rời VN, thoát lệnh cấm xuất cảnh

16/02/2019

Chủ tiệm phở ở Anh bị phạt vì câu cá lậu

16/02/2019

Phái đoàn Bắc Hàn tới Trung Quốc trước thềm hội nghị Trump – Kim

15/02/2019

Nam ca sĩ Việt 20 tuổi tiết lộ bị ông bầu gạ tình, đánh đập vì từ chối

15/02/2019

Hàng không Việt Nam được chứng nhận đủ điều kiện bay thẳng đến Mỹ

15/02/2019

Thụy Điển triệu hồi đại sứ tại Trung Quốc vì ‘cuộc hẹn hò’ kỳ lạ

15/02/2019

Triệu phú Canada chỉ ra 3 thứ ‘ngu ngốc’ mà người trẻ lãng phí tiền mua

15/02/2019

TT Trump ban bố tình trạng khẩn cấp quốc gia để xây tường biên giới

15/02/2019

Fed sẽ ngưng tăng lãi suất, ảnh hưởng gì với người mua nhà?

15/02/2019

Singapore có máy mua cá hồi Na Uy tự động đầu tiên thế giới

15/02/2019

Tỷ phú George Soros cảnh báo về mối nguy hiểm từ quân đội AI của Trung Quốc

14/02/2019

15 người bị nhiễm salmonella vì ăn bánh mì Việt tại Úc

14/02/2019

Truy tìm thủ phạm tạt axit vào đôi bạn Việt kiều về quê Quảng Ngãi ăn Tết

14/02/2019

Câu chuyện tình yêu của cặp đôi chồng Hà Nội vợ Bắc Hàn kết hôn năm 2002 ở Bình Nhưỡng

14/02/2019

Mẹ Việt bang Indiana mê đánh bài, bỏ con nhà không nước, lò sưởi; cha “nghỉ mát” ở Cali

14/02/2019

Những lợi thế của Việt Nam khi đăng cai thượng đỉnh Mỹ – Triều

13/02/2019

Triệu Vy và chồng tỷ phú bị đồn đã ly thân gần một năm

13/02/2019

Bán nhà dưới mức nợ và xiết nhà khác nhau như thế nào?

13/02/2019

Ông Kim Jong Un sẽ đến Hà Nội bằng tàu lửa hay máy bay?

12/02/2019

Tổng thống Philippines muốn đổi tên nước

12/02/2019


Leave a Reply