Tại sao không nên sửa ‘garage’ thành phòng ngủ?

(Realtytimes.com) – Một trong những lý do thúc đẩy người ta mua nhà thay vì tiếp tục thuê là họ cần thêm không gian để sinh sống.

YourChannel: Wrong Shortcode

Nhưng phí tổn để mua nhà với một món tiền trả trước ít hoặc để dọn tới một khu dân cư tốt hơn có thể khiến người ta phải chọn mua một căn nhà nhỏ, không đủ không gian để sinh sống.

Nhiều căn nhà cũ, đặc biệt là những căn nhà được xây dựng trước thập niên 1990, có diện tích trung bình ít hơn là những căn nhà được xây dựng sau đó. Một cách để các chủ nhà có thêm không gian sinh sống là biến đổi công dụng của “garage” (nhà để xe).

Nhà để xe có kích thước trung bình khoảng 20 feet chiều ngang và 20 feet chiều dọc. Biến đổi công dụng của nó sẽ giúp bạn có thêm khoảng 400 feet vuông không gian để sinh sống.

Mặt khác, vị trí của nhà xe có vẻ lý tưởng. Nó có sẵn mái che và vách tường ở ba mặt, khiến nó tương đối ít tốn kém khi biến nó thành một phòng làm việc, một phòng dành cho khách khứa và ngay cả một phòng ngủ cho gia đình.

Và đó là khi các kế hoạch của bạn có thể lầm đường.

Trừ phi bạn chỉ tân trang nhà xe từ bên ngoài, việc tân trang ở bên trong sẽ luôn luôn giống như một sự biến đổi công dụng của nó. Những lối xe chạy sẽ dẫn tới một bức tường, do đó nó cũng sẽ phải được sửa sang.

Bạn cũng sẽ có những vấn nạn khi sửa sang ở bên trong. Sàn nhà để xe thường thấp hơn phần còn lại của căn nhà và thường được tráng xi măng. Các bức tường không được cách nhiệt như phần còn lại của căn nhà, do đó sẽ có một sự khác biệt về khả năng cách âm và cách nhiệt.

Nơi bạn sẽ gặp khó khăn nhất là trong việc quyết định là trị giá của căn nhà. Khi bạn mua căn nhà đó, bạn đã trả khá nhiều tiền cho mỗi foot vuông. Nhưng chỉ có không gian sinh sống mới được tính, diện tích này không bao gồm nhà để xe, cổng hoặc mái hiên, dù những nơi này có mái che.

Bạn sẽ nhận được thêm không gian sinh sống. Nhưng khi đến lúc bán căn nhà đã được biến đổi của bạn, bạn nên sẵn sàng đón nhận những phản ứng khác nhau của những người mua. Nhiều người sẽ không chịu đi xem căn nhà của bạn khi biết căn nhà không có nhà để xe. Họ muốn sự an ninh, chỗ chứa, và tiện nghi của một nhà để xe.

Những người khác sẽ xem xét việc mua căn nhà của bạn nhưng họ sẽ trừng phạt việc thiếu một nhà để xe bằng cách trả giá thấp hơn. Vài người sẽ không chịu tính thêm diện tích của nhà để xe vào diện tích còn lại của căn nhà. Trong đề nghị của họ, một số người sẽ trừ phí tổn để chuyển đổi nhà để xe trở lại như cũ, hoặc xây dựng một nhà để xe mới.

Bất kể bạn tính diện tích của căn nhà như thế nào – có bao gồm nhà để xe hay không – diện tích gia tăng bằng cách hy sinh một nhà để xe thường không đáng để bạn thực hiện. (N.N.)




19/4/2025, Người sống sót kể khoảnh khắc kinh hoàng khi tàu lật úp trên Vịnh Hạ Long

19/07/2025

15/7/2025, Lũ quét kinh hoàng ở tiểu bang New York

16/07/2025

Mưa lụt dâng cao lần 2 trở lại tiểu bang Texas ngày 14/7/2025

15/07/2025

Youtuber Mỹ hỏi những người trên phố ở New York có phải TT Trump vẫn che đậy hồ sơ ấu dâm Epstein vì có tên Donald Trump ?

15/07/2025

20/7/2025, TT Trump đã ký hợp đồng chính phủ Mỹ với công ty AI của tỉ phú Musk để Musk giữ im lặng về hồ sơ ấu dâm Epstein ?

15/07/2025

Năm 2021, báo B.I. đã thu thập được sổ ghi phone khách hàng cuả tú ông Epstein và tên Trump được đánh dấu nhiều nhất

15/07/2025

Tỉ phú Musk nói những người quyền lực muốn danh sách khách hàng mua dâm trẻ em của ông Epstein bị xoá bỏ

15/07/2025

Video năm 1991, ông Trump ngồi tại bàn ngắm đánh giá từng bé gái dưới vị thành niên mặc áo tắm

15/07/2025

Con trai trưởng của TT Trump vô tình ám chỉ rằng cha mình đã giết ông Epstein 2019 (nhiệm kỳ 1) ?

15/07/2025

Anh trai của Epstein nói ông Trump biết sự thật về cái chết của Epstein 2019

15/07/2025

Năm 2019 thời TT Trump, tù nhân cùng phòng giam cho rằng ông Epstein chết không thể do tự tử

15/07/2025

Video camera trong nhà tù ở New York 2019 giám sát tù nhân mua bán tình dục Epstein bị cắt gần 3 phút trước khi chết do tự tử hay bị ám sát

15/07/2025

Phỏng vấn cựu tù nhân năm 2019 ở cùng nhà tù với ông Epstein

15/07/2025

Vợ mới của danh hài Quang Minh ở TPHCM tiết lộ quá trình sanh em bé đầu lúc 21 tuổi, bé thứ 2 năm 2024 lúc 28 tuổi

15/07/2025

Luật sư ở New York nói gì video TT Trump đứng vui vẻ với ông Epstein, tú ông bán dâm trẻ em & đã chết do tự sát hoặc bị ám sát trong tù 2019 nhiệm kỳ 1 TT Trump

14/07/2025

14/7/2025, Tỉ phú Musk thách thức TT Trump có dám công khai danh sách khách hàng mua dâm trẻ em chưa chỉnh sửa cuả ông Epstein như đã hứa

14/07/2025

14/7/2025: Cơn thịnh nộ MAGA, người ủng hộ TT Trump xoay quanh vụ ‘hồ sơ Epstein, khách hàng mua dâm trẻ em ‘

14/07/2025

Thăm lâu đài độc đáo Việt Nam 2025, xây bằng 3 ngàn tấn đá nguyên khối để tặng cho người vợ ở Ninh Bình

14/07/2025

Youtuber từ Nha Trang lái xe đến Quảng Trị thăm gia đình bà 76 tuổi có 4 người con gần 50 tuổi mắc bịnh lạ, do chất độc da cam ?

14/07/2025

Ca sĩ Kiều Nga, em gái danh ca Elvis Phương, qua đời vì đột quị ở Little Saigon, Nam Cali ngày 13/7/2025 hưởng thọ 65 tuổi

14/07/2025

Leave a Reply