Những dự án có thiết kế cao cấp bậc nhất tại Sài Gòn

Tại thị trường bất động sản TP.HCM, hiện tại số dự án thực sự đáp ứng được đầy đủ các tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay.



Những dự án có thiết kế cao cấp bậc nhất tại TP.HCM - Ảnh 1.

Thị trường TP.HCM khan hiếm dự án căn hộ cao cấp triển khai

Những tiêu chuẩn khắt khe của căn hộ cao cấp

Nguyễn Hoàng Anh – Một kiến trúc sư nổi tiếng cho biết: “Một dự án được gọi là cao cấp phải đáp ứng được những yếu tố khắt khe về vị trí, thiết kế kiến trúc, khoảng không lấy sáng, độ hạn hữu, cộng đồng cư dân, tiện ích chung, số thang máy, số căn hộ trên một sàn, số lớp của căn hộ. Ở thời điểm hiện tại, số dự án đáp ứng toàn diện những tiêu chuẩn căn hộ cao cấp tại TP.HCM không nhiều“.

Hầu hết các dự án thuộc phân khúc cao cấp đều có thiết kế đặc biệt, giới hạn số căn trên mỗi sàn và mỗi trục hành lang. Yếu tố này không chỉ đảm bảo tính riêng tư, an ninh, biệt lập, mà còn đảm bảo để tất cả các căn hộ đều có tầm nhìn đẹp, đón sáng và đón nắng tốt” – KTS Nguyễn Hoàng Anh cho biết thêm.

Mặt khác, nếu như đa số các căn hộ tầm trung đều được bố trí lấy sáng theo phương dọc với mặt tiền nhỏ hẹp, tỷ lệ căn góc nhỏ thì đa số các dự án căn hộ cao cấp đều có tỷ lệ căn góc trên 50%.

100% căn hộ được bố trí lấy sáng theo phương ngang với nhiều mặt tiền để đảm bảo căn hộ luôn lộng gió, ngập tràn ánh sáng và không bị ẩm mốc.

Các hành lang của các căn hộ này thường được bố trí với nhiều đầu lấy gió để đảm bảo khí tươi luôn luân chuyển tới từng căn hộ, tránh được tình trạng ngộp, nóng và tối trong đa số các chung cư hiện tại.

Một điểm nữa, thang máy là yếu tố mà các nhà đầu tư ít chú ý tới khi mua nhà. Khác với các căn hộ bình dân hoặc tầm trung có tỷ lệ thang máy trên căn hộ giao động 70 – 100, thì tại các dự án căn hộ cao cấp, một thang máy không được phục vụ quá 40 -50 căn hộ.

Cuối cùng, ngoài yếu tố vị trí đẹp, view đẹp, các dự án căn hộ cao cấp thường có mật độ xây dựng rất thấp dưới 30%, chủ đầu tư các dự án này thường dành diện tích lớn cho không gian cây xanh, mặt nước tốt cho sức khỏe.

Nhiều dự án còn chịu chi, phát triển mạnh các tiện ích chuyên biệt tốt cho phụ nữ, trẻ em.

Số dự án đáp ứng tất cả tiêu chuẩn chỉ đếm trên đầu ngón tay

Tính đến thời điểm hiện tại, số dự án căn hộ cao đúng nghĩa tại TP.HCM chỉ đếm trên đầu ngón tay như: Vista Verde, Feliz, Sunshine Diamond Riverside, Sunshine City Sài Gòn.

Những dự án có thiết kế cao cấp bậc nhất tại TP.HCM - Ảnh 2.

Phối cảnh dự án

Trong đó, sở hữu thiết kế ấn tượng nhất là căn hộ homes resort Sunshine City Sài Gòn được thiết kế đo ni, đóng giày cho các gia đình có trẻ em tại trung tâm Quận 7.

Được biết, dự án này sở hữu thiết kế cực kỳ ấn tượng mà ít dự án nào tại TP.HCM có được khi tỷ lệ căn góc trên một tầng giao động từ 50% – 100%.

Để có được con số ấn tượng này, chủ đầu tư của dự án chấp nhận giới hạn số căn hộ trên một trục hành lang chỉ 3-5 căn. Cá biệt, một số tầng chỉ có 2 căn hộ trên một trục hành lang với tỷ lệ căn góc 100%.

Ngoài thiết kế ấn tượng, tất cả các căn hộ thuộc dự án này đều được thiết kế tiếp sáng theo phương ngang, và bố trí tối đa 2 phòng chức năng theo chiều dọc.

Những dự án có thiết kế cao cấp bậc nhất tại TP.HCM - Ảnh 3.

Phối cảnh dự án

Thiết kế này đảm bảo tất cả các căn hộ tại Sunshine City Sài Gòn đều đảm bảo được tính riêng tư, yên tĩnh, sở hữu view đẹp, không góc chết, luôn ngập tràn ánh sáng, thoáng gió, khô ráo, khí tươi luân chuyển thường xuyên, tránh được tình trạng ngộp và tối như các dự án bố trí quá nhiều căn hộ trên mỗi trục hành lang.

Tại dự án này, mỗi tầng căn hộ tại dự án chỉ có từ 6 – 14 căn hộ, nhưng chủ đầu tư đã bố trí tới 7 thang máy cỡ lớn, vì vậy cư dân không bao giờ gặp phải tình trạng quá tải thang máy.

Những dự án có thiết kế cao cấp bậc nhất tại TP.HCM - Ảnh 4.

Phối cảnh dự án

Xét về tiện ích, Sunshine City Sài Gòn là một trong những dự án sở hữu nhiều tiện ích bậc nhất TP.HCM với: hồ cảnh quan và công viên hàng chục nghìn mét vuông, hàng chục vườn treo trên từng tầng căn hộ, thác tràn, khu nghỉ dưỡng với Bungalow, hàng chục nhà hàng và shophouse, hồ bơi bốn mùa trong nhà, trường mầm non quốc tế…

Đặc biệt, dự án đầu tư hàng loạt tiện ích tập trung cho trẻ nhỏ như: Thế giới lân tinh của Alice; Công viên nước Sunshine Water Park; Mê cung cây của tiểu yêu tinh; Rạp chiếu phim công nghệ 4D; Khu vườn thần tiên (Fantasy Garden); Khu vườn picnic (Hera Garden); Thế giới Lego…

Đây cũng là dự án tiên phong sử dụng công nghệ Face ID để nhận diện khuôn mặt cư dân, camera bố trí dày đặc khắp các lối giúp ngăn không cho người lạ xâm nhập vào dự án.

Ngoài Sunshine City Sài Gòn, vào quý 4-2019, Capitaland sẽ giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ siêu sang Define ở trung tâm Quận 2.

Dự án này cao 24 tầng, nhưng toàn dự án chỉ có 84 căn hộ (194m2 – 295m2) với 4 căn hộ trên tầng, tất cả các căn hộ thuộc dự án này đều có thang máy đến tận cửa, có sân vườn hoặc hồ bơi riêng.

Đặc biệt, 100% căn hộ tại dự án này đều là căn góc với 2 mặt tiền.

Giới đầu tư địa ốc đánh giá, sẽ rất lâu nữa trên thị trường mới có thể xuất hiện các dự án cao cấp như 2 dự án này.

P.Q



Gần 4,300 nhân viên y tế Los Angeles County Nam Cali thử nghiệm dương tính với COVID-19

19/05/2020

Vì sao MC Nguyễn Cao Kỳ Duyên bị ông Mỹ hàng xóm kế bên nhà kỳ thị ?

19/05/2020

Ông Tập Cận Bình nói gì về cuộc điều tra dịch COVID-19 ?

18/05/2020

Người đàn ông bang Florida nhiễm virus sau nhiều lần cho rằng coronavirus là một “cuộc khủng hoảng giả ”

18/05/2020

Hơn nửa dân số Việt Nam mua sắm online vào năm 2025

18/05/2020

Vì sao Trung Quốc quyết không cho điều tra nguồn gốc virus Corona?

18/05/2020

Chiều 18/5/20, Hai hành khách và 2 tiếp viên Vietnam Airlines từ Nga hạ cánh tại Sân bay Vân Đồn mắc Covid-19

18/05/2020

Ivanka Trump khởi động sáng kiến 3 tỷ USD mua nông sản tặng các gia đình khó khăn

18/05/2020

Những quy định mới thực khách California nên biết khi nhà hàng đón khách vào bàn

17/05/2020

Mike Pompeo đề nghị TT Trump sa thải Tổng thanh tra đang điều tra ông ta

17/05/2020

Đại sứ Trung Quốc tại Israel, ông Du Wei đột tử hôm 17/5/20

17/05/2020

Brazil, quốc gia Mỹ Latinh đang trở thành điểm nóng toàn cầu về số ca mắc virus Corona

17/05/2020

Bí ẩn những bệnh nhân có triệu chứng Covid-19 kéo dài nhiều tháng

17/05/2020

Chuyên gia Trung Quốc: Tình thế chúng ta không khá hơn các nước là bao

17/05/2020

Ngoại trưởng Pompeo: Trung Quốc đang đặt ra những thách thức cho nước Mỹ

17/05/2020

Lão đại gia Lê Ân vướng án tử hình vì cuộc chơi tiền tệ

17/05/2020

Bệnh nhân 91 phi công Vietnam Airlines người Anh âm tính 10 ngày liên tiếp với SARS-CoV-2, sức khỏe khá hơn

17/05/2020

Ông trùm thương hiệu Calvin Klein – 2 lần bỏ vợ, yêu trai trẻ kém gần 50 tuổi

17/05/2020

Nguy cơ ngập lụt tại TP.HCM có thể tăng 10 lần cho đến 2050

17/05/2020

Đảng Dân chủ Mỹ điều tra việc sa thải cựu Tổng thanh tra Bộ Ngoại giao Steve Linick

17/05/2020


Leave a Reply