(realtor.com) – Giữa lúc đại dịch Covid-19, tình trạng thất nghiệp và cuộc khủng hoảng kinh tế chưa có dấu hiệu chấm dứt, hàng triệu người Mỹ đang phải trả tiền thế chấp và vật lộn để bám trụ lại trong ngôi nhà của mình.

Người mua nhà lần đầu tiên, người thiểu số và có thu nhập thấp là nhóm có nguy cơ bị mất nhà cao nhất. Khoảng 17.4% trong số 8 triệu khoản thế chấp FHA (Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang) đã quá hạn vào Tháng Tám. Khoảng 11.2% các khoản vay FHA đã quá hạn trả nợ.

Nói cách khác, khoảng 1.4 triệu gia đình có nguy cơ mất nhà nếu họ không thể trả tiền thế chấp một lần nữa trong tương lai gần.

Các khoản vay FHA dành cho người có điểm tín dụng thấp và nợ cao hơn. Trong nhiều trường hợp, các khoản vay này yêu cầu trả trước thấp tới 3,5%, chiếm khoảng 15% tất cả các khoản thế chấp vào năm 2019.

Các thành phố lớn gặp nhiều rủi ro hơn những khu vực khác. Theo một phân tích gần đây về dữ liệu thế chấp liên bang từ Trung tâm Nhà ở tại American Enterprise Institute, một tổ chức think tank có trụ sở tại Washington, DC, khu vực Atlanta metro có số lượng khoản thế chấp quá hạn cao nhất. Việc thanh toán chậm cuối cùng có thể dẫn đến nhà bị tịch thu.

Tobias Peter, Giám đốc nghiên cứu Trung tâm nhà ở, cho biết: “Các khoản vay FHA là con chim hoàng yến trong mỏ than,” báo hiệu những rắc rối lớn ở phía trước. Đây là những khoản vay bị quá hạn đầu tiên.”

Những người vay thế chấp từ chính phủ sẽ được hoãn thời gian trả nợ lên đến 12 tháng. Hiện tại chưa rõ chương trình này sẽ được gia hạn không nếu tình hình kinh tế vẫn chưa cải thiện.

Tại khu vực Atlanta metro (metro bao gồm thành phố chính và các thị trấn xung quanh, vùng ngoại ô và các khu đô thị nhỏ hơn), hơn 53,000 khoản vay FHA đã quá hạn. Các khoản vay FHA chiếm khoảng 21.2% tất cả các khoản thế chấp tại khu vực Atlanta.

Thành phố Houston có số lượng các khoản vay FHA quá hạn cao thứ hai, tiếp theo là Chicago; Washington DC; Dallas; Riverside, CA; Baltimore; San Antonio, TX; Orlando, FL; và Tampa, FL.

Theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, các khoản thanh toán trễ không có gì đáng ngạc nhiên do tỷ lệ thất nghiệp 8.4% vào tháng 8. Những người làm việc trong lĩnh vực dịch vụ ăn uống, bán lẻ và du lịch, các ngành khách sạn và giải trí bị mất việc cao nhất.

Theo Black Knight, một công ty công nghệ, dữ liệu và phân tích, tính đến ngày 22 tháng 9, khoảng 3,6 triệu chủ nhà, chiếm khoảng 6,8% các khoản thế chấp, đã đăng ký tham gia các chương trình hoãn trả nợ do đại dịch COVID-19.

Các cộng đồng người da đen có thể chịu ảnh hưởng nhiều nhất từ các vụ tịch thu nhà. Theo Peter, “những khu vực bị ảnh hưởng nặng nề bởi các vụ tịch thu nhà vào năm ’06 và ’07 trong cuộc Đại suy thoái cũng là những khu vực đang trễ hạn trả nợ.”

Nếu một vụ tịch nhà xảy ra trong một khu phố, giá trị bất động sản của những chủ nhà khác sẽ bị giảm.

Tuy nhiên, chưa ai biết liệu sẽ có một cuộc khủng hoảng tịch thu nhà hay không. Chính phủ liên bang có thể gia hạn thời gian trả nợ chậm hoặc nền kinh tế có thể phục hồi.

Peter nhận định: “Khi tình hình kinh tế khó khăn, chúng ta mới nhìn thấy rõ những vấn đề thực sự của thị trường bất động sản nhà ở. Khi nền kinh tế phục hồi, mọi người nên thanh toán các khoản vay.” (Ng.Tr) [kn]

Ngày 24/9/2025, Nổ súng vào cơ quan ICE chính phủ Mỹ ở Dallas, tiểu bang Texas 24/09/2025 Jimmy Kimmel Show phát sóng trở lại ngày 23/9/2025 có gì đặc biệt ? 24/09/2025 Trong buổi tưởng niệm Charlie Kirt 19/9/2025 tại Utah Valley University, nơi xảy ra án mạng, Bà hiệu trưởng sinh năm 1964 Mỹ gốc Philippines tên Astrid Tuminez mặc áo dài VN 20/09/2025 19/9/2025, Phóng viên FOX trích dẫn Tự Do Ngôn Luận của Charlie Kirt : “Không có thứ gọi là ngôn từ thù hận ” & Trump trả lời:”Charlie Kirk không nói điều đó Bây Giờ “. Ông chế giễu Charlie Kirk đã chết, câu nói đó cũng chết theo 20/09/2025 19/9/2025, TT Trump đề nghị FCC (Ủy ban Truyền thông Liên bang) cần phải tước giấy phép đài Tivi nào (Nhiều Người Xem cuả Dân Chủ) nói điều tiêu cực về Trump 19/09/2025 Hội Từ Thiện TPUSA (đưọc miễn thuế) của Charlie Kirt kiếm được $389 triệu USD trước khi bị ám sát 19/09/2025 Video Charlie Kirt nói chính phủ Mỹ không nên cho học sinh đồ ăn miễn phí. Cha mẹ chúng tìm việc làm kiếm tiền mua đồ ăn cho con họ 19/09/2025 Bà cựu quân nhân VNCH biểu tình công ty Teletron 13/9/2025 nói Teletron đừng kể công cho tiền, ở Mỹ cho tiền Hội Từ Thiện để được miễn thuế 19/09/2025 Người bạn thời trung học với Charlie Kirt post video nói gì về Charlie Kirt, không sợ ai trả thù 19/09/2025 Video của Charlie Kirt đăng trên mạng xã hội X nói Tử Hình TT đảng Dân Chủ Joe Biden 19/09/2025 ChatGPT cho biết Charlie Kirt nói không đúng sự thật tới 80% trong cuộc tranh luận với các sinh viên Cambridge, Anh ngày 19/5/2025 19/09/2025 Video của Charlie Kirt đến các trường College và University để giải thích cho sinh viên biết tại sao Trường Đại Học là Lừa Đảo 19/09/2025 17/9/2025, Cựu TT Obama chỉ trích video của Charlie Kirt nói 4 phụ nữ da đen: Michelle Obama (Luật sư), Joy Reid, Sheila Jackson Lee và Thẩm phán liên bang Ketanji Jackson, không có “sức mạnh xử lý não bộ” để được coi trọng 19/09/2025 Video Charlie Kirt chia xẻ quá trình thành lập hội từ thiện TPUSA (được miễn thuế), sau khi bỏ học lớp 12, xin vào trường quân đội West Point bị từ chối 19/09/2025 Chiều 18/9/2025, Đài tivi ABC muốn Jimmy Kimmel trở lại làm việc nhưng anh ấy cần phải hạ giọng 19/09/2025 Youtuber ở Việt Nam mĩa mai Tu Chính án thứ #1 của Mỹ “Tự Do Ngôn Luận ” dưới thời TT Trump sau vụ ám sát đồng minh 18/09/2025 Nhân viên công ty truyền thông nào dùng quyền Tự Do Ngôn Luận nói không tốt phe Trump mà chủ công ty không đuổi việc sẽ bị FCC Trump đóng cửa công ty truyền thông đó ? 18/09/2025 Cộng đồng mạng Việt Nam phẫn nộ với 1 thanh niên đạo Chúa ở Hà Nội cầm ảnh Charlie Kirk có chữ “Việt Nam yêu Bạn” 18/09/2025 Ngày 17/9/2025, Một trường trong khu nhà giàu ở Laguna Beach, Nam Cali đình chỉ 1 học sinh đội mũ MAGA để tưởng nhớ Charlie Kirk 18/09/2025 Ông gốc Việt ở tiểu bang Texas sinh năm 1965 kể chuyện đang làm việc ở cây xăng bị cướp có súng bắn gãy cánh tay 18/09/2025