(realtor.com) – Giữa lúc đại dịch Covid-19, tình trạng thất nghiệp và cuộc khủng hoảng kinh tế chưa có dấu hiệu chấm dứt, hàng triệu người Mỹ đang phải trả tiền thế chấp và vật lộn để bám trụ lại trong ngôi nhà của mình.

Người mua nhà lần đầu tiên, người thiểu số và có thu nhập thấp là nhóm có nguy cơ bị mất nhà cao nhất. Khoảng 17.4% trong số 8 triệu khoản thế chấp FHA (Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang) đã quá hạn vào Tháng Tám. Khoảng 11.2% các khoản vay FHA đã quá hạn trả nợ.

Nói cách khác, khoảng 1.4 triệu gia đình có nguy cơ mất nhà nếu họ không thể trả tiền thế chấp một lần nữa trong tương lai gần.

Các khoản vay FHA dành cho người có điểm tín dụng thấp và nợ cao hơn. Trong nhiều trường hợp, các khoản vay này yêu cầu trả trước thấp tới 3,5%, chiếm khoảng 15% tất cả các khoản thế chấp vào năm 2019.

Các thành phố lớn gặp nhiều rủi ro hơn những khu vực khác. Theo một phân tích gần đây về dữ liệu thế chấp liên bang từ Trung tâm Nhà ở tại American Enterprise Institute, một tổ chức think tank có trụ sở tại Washington, DC, khu vực Atlanta metro có số lượng khoản thế chấp quá hạn cao nhất. Việc thanh toán chậm cuối cùng có thể dẫn đến nhà bị tịch thu.

Tobias Peter, Giám đốc nghiên cứu Trung tâm nhà ở, cho biết: “Các khoản vay FHA là con chim hoàng yến trong mỏ than,” báo hiệu những rắc rối lớn ở phía trước. Đây là những khoản vay bị quá hạn đầu tiên.”

Những người vay thế chấp từ chính phủ sẽ được hoãn thời gian trả nợ lên đến 12 tháng. Hiện tại chưa rõ chương trình này sẽ được gia hạn không nếu tình hình kinh tế vẫn chưa cải thiện.

Tại khu vực Atlanta metro (metro bao gồm thành phố chính và các thị trấn xung quanh, vùng ngoại ô và các khu đô thị nhỏ hơn), hơn 53,000 khoản vay FHA đã quá hạn. Các khoản vay FHA chiếm khoảng 21.2% tất cả các khoản thế chấp tại khu vực Atlanta.

Thành phố Houston có số lượng các khoản vay FHA quá hạn cao thứ hai, tiếp theo là Chicago; Washington DC; Dallas; Riverside, CA; Baltimore; San Antonio, TX; Orlando, FL; và Tampa, FL.

Theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, các khoản thanh toán trễ không có gì đáng ngạc nhiên do tỷ lệ thất nghiệp 8.4% vào tháng 8. Những người làm việc trong lĩnh vực dịch vụ ăn uống, bán lẻ và du lịch, các ngành khách sạn và giải trí bị mất việc cao nhất.

Theo Black Knight, một công ty công nghệ, dữ liệu và phân tích, tính đến ngày 22 tháng 9, khoảng 3,6 triệu chủ nhà, chiếm khoảng 6,8% các khoản thế chấp, đã đăng ký tham gia các chương trình hoãn trả nợ do đại dịch COVID-19.

Các cộng đồng người da đen có thể chịu ảnh hưởng nhiều nhất từ các vụ tịch thu nhà. Theo Peter, “những khu vực bị ảnh hưởng nặng nề bởi các vụ tịch thu nhà vào năm ’06 và ’07 trong cuộc Đại suy thoái cũng là những khu vực đang trễ hạn trả nợ.”

Nếu một vụ tịch nhà xảy ra trong một khu phố, giá trị bất động sản của những chủ nhà khác sẽ bị giảm.

Tuy nhiên, chưa ai biết liệu sẽ có một cuộc khủng hoảng tịch thu nhà hay không. Chính phủ liên bang có thể gia hạn thời gian trả nợ chậm hoặc nền kinh tế có thể phục hồi.

Peter nhận định: “Khi tình hình kinh tế khó khăn, chúng ta mới nhìn thấy rõ những vấn đề thực sự của thị trường bất động sản nhà ở. Khi nền kinh tế phục hồi, mọi người nên thanh toán các khoản vay.” (Ng.Tr) [kn]

XEM FREE 981 CHANNELS TV / RADIO HẢI NGOẠI, VIỆT NAM, MỸ, ÂU Á …. NHẠC GIÁNG SINH REMIX 2025 THEO ĐIỆU MODERN TALKING 2025 17/05/2026 Trình độ công an VN đến đâu mà biết được mặt mũi, lịch trình bí mật của các thành viên Việt Tân tốt nghiệp đại hoc nước Tư Bản, để sang Campuchia bắt cóc ? 30/11/2025 Vặch trần ông Sư trụ trì nổi tiếng 66 tuổi trong ngôi Chuà 700 năm ở Thái Lan chơi gái và chiếm đoạt tiền quyên góp gần $20 triệu USD 30/11/2025 Live: Hơn 5 ngàn người xem Nữ Youtuber ở Louisiana kiếm nhiều tiền liveStream đợi người biểu tình đến nhà cô ta ngày 2/10/2026 30/11/2025 Con gái Mỹ ở Maryland kiện nữ Y tá chăm sóc Cha mình đã ký giấy tờ sang tên người chủ quyền nhà của Cha tại South Carolina với giá chỉ $5 30/11/2025 Youtuber ở VN nhận xét ông Nổ Láo Houston, TX tự xưng đại diện không biết bao nhiêu người Việt ở Mỹ, lúc nói 5 triệu, nay xuống còn 1 triệu, tổ chức biểu tình ở tiểu bang Lousiana 30/11/2025 Phiên toà li dị gần 10 năm chưa hồi kết giữa Bác sĩ thẩm mỹ sinh năm 1974, nổi tiếng ở TPHCM và vợ cũ Việt Kiều Bolsa, Nam Cali tranh chấp tài sản trị giá $51 triệu USĐ 30/11/2025 Ông ở Houston phơi bày quá khứ của Nguyễn Thái Học ở Houston xuất thân nhà dòng Công Giáo Missouri, người tổ chức biểu tình chống nữ Youtuber đạo Công Giáo ở Lousiana 30/11/2025 Nữ doanh nhân ở Bolsa, Nam Cali họp báo lột mặt nạ tên Nguyễn Thái Học Houston, TX 30/11/2025 Ở Mỹ, luật pháp bênh vực bảo vệ Youtuber Phụ Nữ ở Lousiana & Con Nhỏ hay còng tay đám biểu tình “đàn ông” gây rối hàng xóm? Mỹ có chơi súng không ? 30/11/2025 Nữ Youtuber ở Lousiana đòi mấy “đàn ông” tổ chức biểu tình chia cho cô ta “tiền ngu” gây guỷ biểu tình, thỉnh nguyện thư trục xuất về VN 30/11/2025 Nữ Youtuber lâu năm ở Bolsa tôn sùng cờ VNCH ít người xem. Nữ Youtuber mới ở Lousiana tôn sùng cờ đỏ VN nhiều views và tiền cho cô và giúp nam Youtubers VNCH kiếm tiền mỗi lần nhắc tên cô ta 30/11/2025 Cười bể bụng khi xem Youtuber ở Úc đưa tin nhắn phone text nói về quá khứ cuả Nữ Luật Sư gốc Việt ở Houston, Texas 30/11/2025 AI (Thông minh nhân tạo) Việt Nam nói gì việc TT Trump mua chuộc, hối lộ công dân Mỹ $5 ngàn nếu bầu chọn người đảng CH của ông ta ngày 3/11/2026 30/11/2025 Anh chồng Mỹ trắng sinh năm 1991, income trên $100 ngàn/1 năm chia xẻ số tiền chi trả nhiều thứ cho gia đình 3 người ở tiêu bang Indiana, giá nhà trung bình $260 ngàn 30/11/2025 Năm ngoái 2025, Ai đã móc nối bà Nguyễn Phương Hằng với luật sư Mỹ, gốc Việt ở Texas và tiền chia ra sao ? 30/11/2025 Nhiều người Việt cuồng Cộng Hoà Trump nói đảng Dân Chủ là Cộng Sản. Phỏng vấn ông doanh nhân gốc Việt theo đảng Cộng Hoà từ tiểu bang Cộng Hoà Texas về Hà Nội 30/11/2025 Nam Youtuber ở FL bênh vực Nữ Youtuber Louisiana Chuyện tự do ngôn luận ở Mỹ bị Youtubers “đàn ông” Minnesota và TX, ở Mỹ hơn 30 năm tiếng Anh không rành, Việt yếu kém tìm cách “dán miệng” đuổi về VN 30/11/2025 Giải mã cơn điên xây nhà, mua nhà to cuả người Việt: Sẵn sàng vay nợ để mua nhà , xây nhà to hơn nhu cầu ? 30/11/2025 29/6/2026, Cựu cầu thủ Football sinh1985 tại Florida tiết lộ bệnh ALS(thoái hóa thần kinh) ở tuổi 39, không thể nói , đi, ăn, uống, phải dùng đôi mắt nhìn vào máy tính để phát ra giọng nói 30/11/2025