(realtor.com) – Giữa lúc đại dịch Covid-19, tình trạng thất nghiệp và cuộc khủng hoảng kinh tế chưa có dấu hiệu chấm dứt, hàng triệu người Mỹ đang phải trả tiền thế chấp và vật lộn để bám trụ lại trong ngôi nhà của mình.

Người mua nhà lần đầu tiên, người thiểu số và có thu nhập thấp là nhóm có nguy cơ bị mất nhà cao nhất. Khoảng 17.4% trong số 8 triệu khoản thế chấp FHA (Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang) đã quá hạn vào Tháng Tám. Khoảng 11.2% các khoản vay FHA đã quá hạn trả nợ.

Nói cách khác, khoảng 1.4 triệu gia đình có nguy cơ mất nhà nếu họ không thể trả tiền thế chấp một lần nữa trong tương lai gần.

Các khoản vay FHA dành cho người có điểm tín dụng thấp và nợ cao hơn. Trong nhiều trường hợp, các khoản vay này yêu cầu trả trước thấp tới 3,5%, chiếm khoảng 15% tất cả các khoản thế chấp vào năm 2019.

Các thành phố lớn gặp nhiều rủi ro hơn những khu vực khác. Theo một phân tích gần đây về dữ liệu thế chấp liên bang từ Trung tâm Nhà ở tại American Enterprise Institute, một tổ chức think tank có trụ sở tại Washington, DC, khu vực Atlanta metro có số lượng khoản thế chấp quá hạn cao nhất. Việc thanh toán chậm cuối cùng có thể dẫn đến nhà bị tịch thu.

Tobias Peter, Giám đốc nghiên cứu Trung tâm nhà ở, cho biết: “Các khoản vay FHA là con chim hoàng yến trong mỏ than,” báo hiệu những rắc rối lớn ở phía trước. Đây là những khoản vay bị quá hạn đầu tiên.”

Những người vay thế chấp từ chính phủ sẽ được hoãn thời gian trả nợ lên đến 12 tháng. Hiện tại chưa rõ chương trình này sẽ được gia hạn không nếu tình hình kinh tế vẫn chưa cải thiện.

Tại khu vực Atlanta metro (metro bao gồm thành phố chính và các thị trấn xung quanh, vùng ngoại ô và các khu đô thị nhỏ hơn), hơn 53,000 khoản vay FHA đã quá hạn. Các khoản vay FHA chiếm khoảng 21.2% tất cả các khoản thế chấp tại khu vực Atlanta.

Thành phố Houston có số lượng các khoản vay FHA quá hạn cao thứ hai, tiếp theo là Chicago; Washington DC; Dallas; Riverside, CA; Baltimore; San Antonio, TX; Orlando, FL; và Tampa, FL.

Theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, các khoản thanh toán trễ không có gì đáng ngạc nhiên do tỷ lệ thất nghiệp 8.4% vào tháng 8. Những người làm việc trong lĩnh vực dịch vụ ăn uống, bán lẻ và du lịch, các ngành khách sạn và giải trí bị mất việc cao nhất.

Theo Black Knight, một công ty công nghệ, dữ liệu và phân tích, tính đến ngày 22 tháng 9, khoảng 3,6 triệu chủ nhà, chiếm khoảng 6,8% các khoản thế chấp, đã đăng ký tham gia các chương trình hoãn trả nợ do đại dịch COVID-19.

Các cộng đồng người da đen có thể chịu ảnh hưởng nhiều nhất từ các vụ tịch thu nhà. Theo Peter, “những khu vực bị ảnh hưởng nặng nề bởi các vụ tịch thu nhà vào năm ’06 và ’07 trong cuộc Đại suy thoái cũng là những khu vực đang trễ hạn trả nợ.”

Nếu một vụ tịch nhà xảy ra trong một khu phố, giá trị bất động sản của những chủ nhà khác sẽ bị giảm.

Tuy nhiên, chưa ai biết liệu sẽ có một cuộc khủng hoảng tịch thu nhà hay không. Chính phủ liên bang có thể gia hạn thời gian trả nợ chậm hoặc nền kinh tế có thể phục hồi.

Peter nhận định: “Khi tình hình kinh tế khó khăn, chúng ta mới nhìn thấy rõ những vấn đề thực sự của thị trường bất động sản nhà ở. Khi nền kinh tế phục hồi, mọi người nên thanh toán các khoản vay.” (Ng.Tr) [kn]

XEM FREE 981 CHANNELS TV / RADIO HẢI NGOẠI, VIỆT NAM, MỸ, ÂU Á …. NHẠC GIÁNG SINH REMIX 2025 THEO ĐIỆU MODERN TALKING 2025 17/05/2026 Ông ở Bolsa hơn 40 năm tiết lộ Bí Mật cuả nghị viên Nam Quan. Thị trưởng Westminster Charlie Nguyễn Mạnh Chí giấu tên Cha, không phải con sĩ quan VNCH. Bà Google.com không tìm ra tên Cha ruột ông Cha r Lie 30/11/2025 Theo Google, thành phố GG, FV, HB thuế 7%-8% nhưng Westminster trả cao nhất 9.25% (2025 đến nay). 3/11/2026, Westminster bầu Nghị Viên, Thị Trưởng Mới tiếng Mỹ lưu loát Dr. Kimberly, con gái cố đại tá VNCH Khải Hồ 30/11/2025 Hỏi ChatGPT hoặc Google.com gõ từ khoá “Đồng Sỹ Phụng là ai” tức Youtuber Canada sẽ biết rõ vụ án làm Giả, mua bán bằng cấp nước ngoài Giả bị Công An VN truy nã 30/11/2025 Youtuber Houston nói hết tất cả chuyện thâm cung ở Texas và Cali của ông lưà đảo thất học ? ông thất học còn hình ông chụp dưới cờ đỏ Việt Cộng ở tỉnh An Giang ? 30/11/2025 Youtuber Mỹ phỏng vấn Youtuber Canada vụ thua kiện Youtuber Texas $350 ngàn USD, xin người ngu dốt cho tiền và Công An TPHCM truy nã vụ làm giả, bán bằng cấp quốc tế giả 30/11/2025 Luật sư gốc Việt Houston phơi bày tiền Go Fund Me của ông 7 học & chuyện ông 7 học là VNCH lừa đảo ông bà VNCH ở Houston, TX 30/11/2025 Youtuber tiểu bang CO về Đà Nẳng tháng 10/2026 phỏng vấn mẹ ruột Youtuber Canada để biết tên tuổi thật, làm gì sai phải trốn qua Campuchia 2016 đến Canada, không dám về VN do làm nghề chống Cộng kiếm tiền Canada? 30/11/2025 Xem video Hậu Duệ VNCH chửi những “công ty” biểu tình chống Cộng kiếm tiền Go Fund Me 30/11/2025 Youtuber Texas gửi email và video ông 7 học & những người biểu tình chà đạp hình ảnh trẻ em ở Louisiana tới các cơ quan baỏ vệ trẻ em Mỹ xem xét 30/11/2025 Năm 1999, VNCH biểu tình Trần Trường làm TP Westminster tốn vài triệu USD tiên thuế dân. Nếu có vụ biểu tình tương tư ở Bolsa, đoàn biểu tình nên Go Fund Me thẳng cho thành phô 10 triệu trước khi biểu tình thay vì TP tăng thêm thuế người dân hoặc phá sản ? 30/11/2025 Nước Mỹ chỉ có 50 tiểu bang nhưng ông 7 học sang Mỹ lớp 6 tự xưng đấu tranh cho VNCH 7 học như ông ở 52 tiểu bang ra sao ? 30/11/2025 Ông 7 học livestream ngày 14/10/2026 với Youtuber Canada khoe mỗi ngày có khoảng 50 cú phone chửi, nguyền rủa ông ta. Còn ông HDH ra chợ HongKong Houston nghe người ta đả đảo 7 học lừa đảo VNCH 30/11/2025 Xem nam Youtuber ở Mỹ liên tục nhục mạ quá nặng VNCH hơn 10 năm nay và thách thức người chống Cộng ký thỉnh nguyện thư, đến nhà ông ta biểu tình 30/11/2025 Ông Youtuber ở Texas thách thức ông 7 học kiện ông ta và đưa ra thêm bằng chứng phơi bày bộ mặt ông 7 học Houston loè bịp VNCH 30/11/2025 AI yêu lá cờ Mễ thì về Mễ ở, yêu cờ đỏ thi về VN . Vậy người VNCH yêu cơ vàng 3 sọc đỏ đi đâu ? hỏi phó tổng thống Mỹ ? 30/11/2025 Youtuber ở Canada từng thua kiện Youtuber TX chia xẻ kinh nghiệm cho ông 7 học cách kiếm tiền thuê luật sư ma sau khi bị cấm biểu tình trong xóm Youtuber LA, kiếm không nhiều tiền 30/11/2025 Tin Lành không có Giám Mục nhưng 1 ông MAGA ở Bolsa, sống hơn 30 năm tiểu bang Dân Chủ CA, tự phong Giám Mục bịa chuyện xấu xa Dân Chủ Cali nhưng vẫn ở Cali dể kiếm tiền nhiều hơn 30/11/2025 Vì sao Youtuber Công Giáo gốc ở Ohio làm dịch vụ kiếm tiền dụ người từ Cộng Sản VN sang Mỹ, lại tổ chức biểu tình kiếm tiền chống Cộng Sản ở LA nhưng trốn không dám có mặt 30/11/2025 Youtuber ở Hà Nội nói gì các Youtubers “đàn ông” VNCH chống Cộng ở Mỹ chỉ hù doạ Youtuber phụ nữ và con nít nhưng rung sợ đụng tới Youtubers đàn ông cờ đỏ VC 30/11/2025