Để cạnh tranh với nhiều người khác khi mua nhà

(Cnbc.com) – Không ai có thể chối cãi rằng thị trường nhà ngày nay là một trong những thị trường cạnh tranh nhất từ trước tới nay. Với số lượng nhà được quảng cáo bán ở mức thấp kỷ lục, cộng với nhu cầu nhà cực kỳ cao của thế hệ trẻ, thành phần đông đảo nhất, điều đó làm giá nhà tăng nhanh và có nhiều người theo đuổi những bất động sản hấp dẫn nhất. Những cuộc chiến tranh giá cả hiện giờ là chuyện bình thường, không phải là ngoại lệ.

Vậy làm thế nào để bạn thắng trong một cuộc đấu giá? Tốt hơn hết bạn hãy chuẩn bị ngay cả trước khi bắt đầu cuộc tìm kiếm và nếu có thể, nên kiên nhẫn và chấp nhận một cách vui vẻ nếu thất bại.

Hãy quyết định về giá tối đa mà bạn tuyệt đối phải tuân theo. Điều này được căn cứ vào khoản thanh toán tiền thế chấp hàng tháng (nếu bạn cần vay tiền thế chấp), thuế bất động sản, bảo hiểm của chủ nhà, có thể cả lệ phí của hiệp hội chủ nhà hay lệ phí của khu condo, và một sự ước tính tổng quát về phí tổn bảo trì hàng tháng (chăm sóc sân vườn, hồ tắm, những sửa chữa bất ngờ). Sau đó hãy khởi sự tìm kiếm những căn nhà với giá hơi thấp hơn mức tối đa đó. Điều này sẽ giúp bạn một chút xoay trở trong cuộc đấu giá.

1- Mang theo tiền mặt. Không phải ai cũng có thể làm điều này, nhưng nếu bạn có thể đưa ra một đề nghị trả hoàn toàn bằng tiền mặt, bạn sẽ có một lợi thế. Trong một số thị trường nóng bỏng, nơi có đông đảo những nhà đầu tư, và họ thường tới với tiền mặt. Những người bán không muốn phải đối phó với sự khả dĩ rằng món vay của bạn có thể không trót lọt, hoặc họ có thể không muốn phải chờ đợi thêm một thời gian trong khi xúc tiến thủ tục vay tiền thế chấp, do đó họ thích tiền mặt. Trong vài trường hợp, họ có thể giảm giá một chút để nhận tiền mặt. Tới bàn thương lượng với tiền mặt có thể thực sự tăng gấp đôi cơ may thắng một cuộc đấu giá, theo công ty môi giới địa ốc Redfin. Vả lại, bạn luôn luôn có thể vay một món thế chấp sau khi cuộc thương lượng hoàn tất.

2- Nếu bạn không có tiền mặt, hãy từ bỏ điều khoản dự phòng về tài trợ. Đó là khi vụ mua bán tùy thuộc vào chuyện món vay của bạn có được ngân hàng cho vay chấp thuận hay không. Tuy nhiên, hãy cẩn thận, bạn không nên để xảy ra trường hợp mắc kẹt tiền mặt nếu món vay không trót lọt, do đó hãy có một món vay được bảo đảm tài trợ và được ngân hàng cho vay của bạn chấp thuận trước, trước khi bạn nộp đề nghị của bạn. Theo Redfin, diều này có thể gia tăng khoảng 58% cơ may của bạn để thắng một cuộc đấu giá.

3- Nên viết một bức thư riêng cho người bán. Việc bán một căn nhà cũng gây xúc động như khi mua, nhất là đối với những người bán đã sống trong căn nhà đó một thời gian dài và đã nuôi nấng con cái của họ tại đó. Người bán muốn biết một chút về những người sẽ chiếm tổ ấm quý giá của họ. Nếu bạn là một gia đình trẻ, hãy viết về chuyện bạn dự tính nuôi nấng con của bạn như thế nào trong một phòng gia đình ấm cúng và bạn đã hình dung chúng chơi đùa ở sân sau như thế nào. Hãy viết về chuyện bạn yêu thích khu phố đó và muốn trở thành một thành phần tích cực trong khu phố. Đừng nói với người bán nếu bạn dự tính phá bỏ căn nhà. Điều đó có thể phá hủy cuộc thương lượng.

4- Cuối cùng, đừng sợ phải bỏ đi. Điều cuối cùng mà bạn nên làm là đừng quá xúc động và căng kéo thái quá ngân sách của bạn. Đừng để xảy ra tình trạng nghèo vì nhà. Tình trạng đó làm tiêu tan toàn thể mục tiêu của vụ đầu tư.

Và nên nhớ rằng, luôn luôn có một căn nhà hoàn hảo khác để bạn mua! (N.N)




Giáo sư nhạc sĩ Hồ Hoài Anh ở Tây Ban Nha đã khóc qua điện thoại khi được mẹ ruột hỏi sao chưa chịu về Việt Nam

02/07/2022

Nghệ sĩ tại Việt Nam phản ứng ra sao trước ồn ào cưỡng dâm ở Tây Ban Nha của diễn viên Hồng Đăng và nhạc sĩ Hồ Hoài Anh ?

02/07/2022

Tỷ phú Trung Quốc tiêu tan sự nghiệp sau cáo buộc cưỡng dâm ở nước ngoài năm 2018

02/07/2022

Nghệ sĩ Tiết Cương về Cần Thơ được Á Khôi Khả Di dẫn đi ăn đặc sản Bánh Xèo Ngũ Sắc 2022

02/07/2022

Bé gái sanh 2014 ở Long Xuyên ngủ vỉa hè phụ mẹ bán khoai, chuối dọc đường, đối đáp rất khôn ngoan, lễ phép khi người lạ hỏi chuyện

02/07/2022

Đại sứ quán Việt Nam tại Tây Ban Nha lên tiếng về vụ 2 nghệ sĩ bị bắt ngày 25/6/2022 với cáo buộc xâm hại tình dục bé gái 17 tuổi

01/07/2022

‘Nhạc sĩ giảng viên Hồ Hoài Anh phải chịu hình thức kỷ luật của Học viện âm nhạc Việt Nam’ khi về nước giưã ồn ào cưỡng hiếp cô gái 17 tuổi người Anh

01/07/2022

Nếu diễn viên Hồng Đăng và nhạc sĩ Hồ Hoài Anh phạm tội cưỡng hiếp cô gái 17 tuổi người Anh tại Tây Ban Nha, bị xử phạt thế nào ?

01/07/2022

Cặp vợ chồng trẻ người Úc đánh giá và hết lời khen khách sạn sang trọng ở Sapa, Việt Nam

01/07/2022

Hòn ngọc quí giá cuả nước Thụy Sĩ là ngôi làng đẹp nhất trong lòng dãy Alps

30/06/2022

Tham quan Thiên đường trái vải đỏ chín cây vào muà hè 2022 lớn nhất Việt Nam tại Lục Ngạn, Bắc Giang

30/06/2022

Danh hài gốc Mã Lai mừng 6 triệu subscribers bằng cách đến tiệm Phở ở London để cô chủ Việt chỉ cách tự nấu 1 tô phở lạ

30/06/2022

Khám phá căn nhà phố hiện đại thông minh ở Hà Nội cuả vợ chồng trẻ sinh năm 199x

30/06/2022

Anh Mỹ lái xe hơi đến trạm Hydrogen ở Los Angeles bơm đầy khí hydro cho chiếc lai điện Toyota Mirai xem mất mấy phút và tốn bao nhiêu tiền

30/06/2022

Bác sĩ Mỹ giải thích các loại thức ăn được chế biến từ đậu nành không tốt cho sức khoẻ

30/06/2022

Công ty solar Canada chế ra những tấm thuỷ tinh tạo ra điện mặt trời có màu sắc hợp với tường xung quanh toà nhà

30/06/2022

Bà vợ ở miền Tây tiết lộ vì sao ông chồng có 2 vành lổ tai gần đụng tới bờ vai, to dài hơn Phật

28/06/2022

Cặp vợ chồng gốc Pakistan ở Pháp mua chiếc thuyền chở hàng bỏ hoang 1950 giá $11 ngàn Euro và chế lại thành căn biệt thự nổi cập bến sông Seine 2022

28/06/2022

Thầy lang Tư Dễ ở Kiên Giang trị ung thư vú cho chị em nghèo bằng cách bóp xoa ngực và cho buà thuốc tự chế

28/06/2022

Kiến trúc sư Mỹ trình bày thiết kế trăng lưỡi liềm độc đáo dinh thự biển giá $23.5 triệu ở San Diego, Nam Cali

28/06/2022

Leave a Reply