Luật AB 2782 giúp cư dân mobile home ở California không lo bị đuổi nhà

WESTMINSTER, California (NV) – “Dĩ nhiên khi dự luật AB 2782 được Quốc Hội California thông qua và Thống Đốc Gavin Newsom ký thành đạo luật, tôi mừng muốn rớt nước mắt. Mừng cho chính gia đình tôi và mừng cho tất cả những người ở mobile home như chúng tôi.”

Đó là câu nói đầy xúc động của ông Sơn Đỗ, cư dân Westminster, sau khi đạo luật AB 2782 được thông qua hôm 31 Tháng Tám, 2020, và sẽ có hiệu lực ngày 1 Tháng Giêng, 2021.

Muốn đóng cửa khu đất, chủ đất phải bồi thường nhà theo giá thị trường

Ông Sơn là người gốc Việt duy nhất, và là một trong hai người ra điều trần tại Quốc Hội California để thúc đẩy việc thông qua dự luật AB 2782. “Vì đại dịch COVID-19, tôi chỉ điều trần qua Zoom thôi,” ông kể.

Dân Biểu Mark Stone (Dân Chủ-Địa Hạt 29) là tác giả của dự luật AB 2782 này.

Luật Sư William J. Constantine, người góp phần soạn thảo dự luật AB 2782, nhận xét: “Đây là một đạo luật quan trọng nhất đối với những người ở mobile home tại California trong 30 năm gần đây.”

Đạo luật AB 2782 quan trọng vì nó bảo vệ quyền lợi của chủ nhà mobile home, không để họ bị mất nhà vô lý. Trong trường hợp chủ đất muốn đóng cửa khu mobile home park họ đang cư ngụ, hay tăng tiền thuê đất quá cao.

Ông Bùi Trọng Nghĩa (phải) phát biểu tại buổi họp về việc chủ đất thông báo bán khu mobile home Green Lantern Village, 14352 Beach Blvd., Westminster, CA 92683, nơi có 130 căn nhà, đa số là người Việt, hôm 1 Tháng Tư, 2017. (Hình: Linh Nguyễn/Người Việt)

Theo luật AB 2782, khi muốn đóng cửa khu đất, chủ đất phải bồi thường căn nhà theo giá thị trường nếu trong tình trạng không thể di dời được. Luật cũ chỉ bắt chủ đất trả tiền di dời căn nhà mặc dù nhà không thể dời được.

Đạo luật mới này buộc chủ đất phải có chương trình di dời và tái định cư, chứng minh được rằng họ sẽ di dời cư dân đến một khu khác tương xứng với nơi đang cư ngụ. Luật cũ không có điều này.

Từ ngày 1 Tháng Giêng, 2021, những người thuê đất mobile home không phải nơm nớp lo sợ bị chủ đất lấy lại đất và không biết ở đâu.

Luật AB 2782 cho phép chính quyền địa phương đưa ra những luật lệ chặt chẽ hơn trong việc đóng cửa khu đất mobile home park để bảo vệ cư dân.

Luật cũng buộc chính quyền địa phương phải xem xét việc đóng cửa và chuyển đổi việc sử dụng khu đất sẽ ảnh hưởng thế nào đến sự thiếu hụt về số nhà của người có lợi tức thấp.

Ông Sơn Đỗ trước căn phòng ông mới xây cạnh nhà để giúp cư dân mobile home khác xin phúc lợi xã hội. (Hình: Đằng-Giao/Người Việt)

Một điều quan trọng nữa là kể từ ngày 1 Tháng Giêng, 2025, đạo luật này cũng sẽ hủy bỏ tất cả các trường hợp ngoại lệ, như không chấp nhận việc kiểm soát giá thuê đất trong tất cả các hợp đồng thuê đất đã được ký trước ngày 13 Tháng Hai, 2020, và những hợp đồng ký sau đó cũng vô giá trị.

Ông Sơn nói: “Đây cũng là sự thành công của các nhà lập pháp của tiểu bang California trong việc bảo vệ quyền lợi của dân chúng.”

Hết lo sợ bị giải tỏa

Ông Sơn mừng là phải, vì làm chủ một mobile home, ông đã bỏ công sức, thời gian và tiền bạc để tranh đấu cho quyền lợi của những người ở mobile home suốt ba năm qua.

Hồi 1 Tháng Tư, 2017, chủ đất khu ông ở là Green Lantern Village Mobile Home Park thông báo rằng đã nộp đơn xin giải tỏa khu này và mọi người sẽ phải dọn đi.

Trong lúc ông Sơn, cũng như mọi người trong khu còn đang hoang mang, ông được một số người chung quanh khuyến khích. “Trong đó có cô Đỗ Bảo Anh, con gái ông Đỗ Ngọc Yến, sáng lập viên báo Người Việt,” ông kể. “Sau đó, qua bài báo của cô Bảo Anh trên báo Los Angeles Times, một số người liên lạc tôi, trong đó có Luật Sư Lili Graham của cơ quan Legal Aid Society of Orange County.”

Lập tức, ngay năm 2017, ông thành lập Hiệp Hội Cư Dân Green Lantern rồi đến năm 2018, ông thành lập Liên Hiệp Cư Dân Mobile Home Orange County để cùng mọi cư dân đoàn kết chống lại sự ức hiếp của chủ đất.

Trong thời gian qua, ông Sơn đã gặp và kêu gọi sự giúp đỡ của các chính khách liên bang như Dân Biểu Alan Lowenthal (Dân Chủ-Địa Hạt 47), Dân Biểu Harley Rouda (Dân Chủ-Địa Hạt 48) và Thượng Nghị Sĩ tiểu bang Tom Umberg (Dân Chủ-Địa Hạt 34).

Ông nói: “Các ông này đã hết lòng giúp đỡ tôi, nhất là ông Tom Umberg, không như một dân biểu tiểu bang gốc Việt, hai lần bỏ phiếu chống dự luật AB 2782.”

Luật AB 2782 có ý nghĩa quan trọng đối với tất cả các chủ nhà mobile home, đặc biệt là cư dân khu Green Lantern Village Mobile Home Park ở thành phố Westminster, đã và đang lo sợ việc chủ đất muốn giải tỏa khu đất này.

Ông Sơn Đỗ: “Khu Green Lantern có hơn 80 gia đình gốc Việt, phần lớn là cao niên và ở đây trên 20 năm rồi.” (Hình: Đằng-Giao/Người Việt)

Khu Green Lantern ở Westminster có 130 căn mobile home và khoảng 250 cư dân.

Thành phố Westminster có 17 khu mobile home với 2,883 căn nhà.

“Khu Green Lantern có hơn 80 gia đình gốc Việt, phần lớn là cao niên và ở đây trên 20 năm rồi,” ông Sơn cho biết. (Đằng-Giao) [qd]




Xe điện Tesla nếu bộ pin bị hư và hết hạn bảo hành thì hãng tính mấy chục ngàn để thay mới ?

16/09/2021

Công dân Mỹ có tài sản ra sao để nhận được tiền SSI và có được sở hữu nhà hay không ?

16/09/2021

Khi di chuyển nơi ở từ California đến Texas thì bảo hiểm y tế Medicare cuả liên bang không đổi nhưng Medicaid cuả tiểu bang ra sao ?

16/09/2021

Mỗi trẻ em Mỹ mới sanh đến 17 tuổi dưới thời TT Biden được nhận từ $250 – $300 /1 tháng cho đến năm 2025

16/09/2021

Luật sư danh tiếng ở bang South Carolina nhận thuê người giết mình, để con trai lãnh $10 triệu tiền bảo hiểm nhân thọ

16/09/2021

Bác sĩ Mỹ cho biết Đồ ăn kiêng Alkaline và nước Alkaline có lợi ích gì cho sức khoẻ hay chỉ tốn thêm tiền ?

16/09/2021

Nhà Văn Nguyễn Ngọc Ngạn thông báo Giã Từ Sân Khấu trong đêm PBN Live Show tại Pechanga Casino Nam Cali ngày 22/8/2021

16/09/2021

Anh Nhạc sĩ Đạo diễn tại Sài Gòn biến chiếc xe van thành xe nhà di động sang trọng đầy đủ tiện nghi

16/09/2021

Taliban tịch thu 12.4 triệu USD của quan chức chính quyền cũ Afghanistan

16/09/2021

Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc thăm Cuba và đến Mỹ dự phiên họp Đại hội đồng Liên Hiệp Quốc từ ngày 21 đến 24/9/2021

16/09/2021

Mỹ, Anh, Úc bắt tay đóng tàu ngầm hạt nhân khiến Trung Quốc tức giận

16/09/2021

Bản ghi nhớ bí mật của Trump ra lệnh rút khỏi Afghanistan

16/09/2021

Dân ở Mỹ nâng cấp lên điện thoại iPhone 13 gần như miễn phí

15/09/2021

Điểm sách mới ‘Hiểm họa – Peril’ kể về sự chuyển giao từ Trump sang Biden một trong những giai đoạn nguy hiểm nhất trong lịch sử Mỹ

15/09/2021

Bác sĩ thẩm mỹ gốc Nam Hàn: 5 sản phẩm dưỡng da nên tránh và 2 sản phẩm nên dùng

15/09/2021

Thành trì đảng Cộng Hoà ở Orange County, Little Saigon Nam Cali đã bầu ủng hộ thống đốc Dân chủ Newsom 53%

15/09/2021

Khám phá bên trong căn hộ ở New York giá $135 triệu USD theo phong cách thiết kế người Nhật Bản

15/09/2021

Mẹo bay an toàn nên biết về Drone ( Flycam ) cho người mới sử dụng quay cảnh từ trên cao

15/09/2021

Danh hài Vân Sơn & Bảo Liêm khám phá Tampa, bang Florida tháng 9, 2021

15/09/2021

Tướng Mỹ từng bí mật gọi điện thoại cho Trung Quốc vì sợ ông Trump khai chiến

15/09/2021

Leave a Reply