(cnbc.com) – Sau vài năm quan tâm mạnh mẽ vào thị trường nhà đất tại Hoa Kỳ, người ngoại quốc có vẻ như đang thất vọng.

Theo Hiệp Hội Địa Ốc Toàn Quốc (NAR), khối đô la Mỹ trong những vụ bán nhà tại Hoa Kỳ cho những người mua nước ngoài trong thời gian từ Tháng Tư, 2017, đến Tháng Ba, 2018, đã sụt giảm 21% so với cùng thời kỳ một năm trước.

Trong số $121 tỷ những vụ mua bán với người mua ngoại quốc, những người hiện sống tại Hoa Kỳ đã mua khoảng $67.9 tỷ về bất động sản, trong khi những người ngoại quốc không phải là cư dân Hoa Kỳ mua $53 tỷ, cả hai loại đều sụt giảm so với năm trước.

Những người mua ngoại quốc chiếm 8% trong trong những vụ mua bán nhà hiện hữu trị giá $1,600 tỷ, sụt giảm 10% so với năm trước.

Trong khi giá nhà cao và những thiếu hụt nhà bán đang rõ ràng đóng một vai trò trong sự sụt giảm, sự cạnh tranh từ những người mua trong nước – với nhu cầu đang gia tăng đáng kể – có thể cũng là một cản trở. Và người ta cũng không nên bỏ qua không khí chính trị hiện nay tại Hoa Kỳ.

Sự sụt giảm phần nào do mức mua bán cao của năm trước, nhưng chắc chắn cũng vì những lời lẽ mạnh bạo phát xuất từ Washington chống lại người ngoại quốc, theo ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR. Đã có một sự sụt giảm lớn trong con số các sinh viên ngoại quốc theo học các trường đại học Hoa Kỳ. Đặc biệt, những người Hoa thường mua nhà cho con cái họ trong khi học đại học.

Người Hoa vẫn dẫn đầu con số những người mua ngoại quốc, như họ đã dẫn đầu trong sáu năm liền, chiếm 15% những vụ mua bán quốc tế. Người Hoa cũng mua những căn nhà đắt tiền nhất, với một giá ở giữa là $439,100.

Người Canada đứng hàng thứ nhì, chiếm 10% những vụ mua bán quốc tế, nhưng khối đô la Canada sụt giảm khoảng 45% so với năm trước. Không những người Canada mua bất động sản Mỹ ít đi, họ cũng mua những bất động sản rẻ tiền hơn. Giá ở giữa của những căn nhà mà người Canada mua là $292,000.

Những người mua từ Trung Quốc, Canada, Ấn Độ, Mexico và Vương Quốc Anh chiếm gần một nửa khối lượng đô la mua bán với những người mua quốc tế.

Người Canada cho tới nay là những người dẫn đầu thị trường trong cuộc suy thoái tại Hoa Kỳ. Họ thụt lùi đáng kể giữa lúc giá nhà tại Mỹ hồi phục. Việc mua nhà của người Hoa gia tăng và những vụ mua nhà để đầu tư tại Hoa Kỳ đã leo thang.

Những thiếu hụt trong số nhà bán tiếp tục đẩy giá nhà lên, việc làm mới kéo dài và lãi suất thấp lịch sử có nghĩa những người mua ngoại quốc hiện đang cạnh tranh với các cư dân Hoa Kỳ để mua cùng con số nhà bán có giới hạn, ông Yun nói.

Giá cao chắc chắn là một cản trở đối với những người mua nhà ở Nam California. Những người mua gốc Hoa đã rất mạnh trong thị trường nhà biệt lập tại đó, khi họ dự tính cho con cái họ theo học các trường đại học trong vùng. Đặc biệt, thành phố Irvine đã chứng kiến nhu cầu lớn lao từ những người mua gốc Hoa, nhất là trong những cộng đồng mới xây dựng, với những căn nhà lớn hơn với nhiều thế hệ sinh sống mà họ ưa chuộng.

Đối với những nhà đầu tư quốc tế, những người đang tìm kiếm loại nhà condo tại các thành phố lớn với tính cách một khoản đầu tư, lý thuyết cung cầu không thực sự đứng vững.

Theo ông Sam Khater, kinh tế gia trưởng tại Freddi Mac, đó không phải là một vấn đề cung cầu, bởi vì những người mua này đang mua những căn nhà đắt tiền và loại nhà này có nhiều, nhất là tại các thành phố cửa ngõ như Miami và New York. Có thể chỉ vì sự ưa chuộng nhà đất của họ tại Hoa Kỳ đang giảm bớt. (N.N.)

XEM FREE 981 CHANNELS TV / RADIO HẢI NGOẠI, VIỆT NAM, MỸ, ÂU Á …. NHẠC GIÁNG SINH REMIX 2025 THEO ĐIỆU MODERN TALKING 2025 17/05/2026 Ông ở Bolsa hơn 40 năm tiết lộ Bí Mật cuả nghị viên Nam Quan. Thị trưởng Westminster Charlie Nguyễn Mạnh Chí giấu tên Cha, không phải con sĩ quan VNCH. Bà Google.com không tìm ra tên Cha ruột ông Cha r Lie 30/11/2025 Theo Google, thành phố GG, FV, HB thuế 7%-8% nhưng Westminster trả cao nhất 9.25% (2025 đến nay). 3/11/2026, Westminster bầu Nghị Viên, Thị Trưởng Mới tiếng Mỹ lưu loát Dr. Kimberly, con gái cố đại tá VNCH Khải Hồ 30/11/2025 Hỏi ChatGPT hoặc Google.com gõ từ khoá “Đồng Sỹ Phụng là ai” tức Youtuber Canada sẽ biết rõ vụ án làm Giả, mua bán bằng cấp nước ngoài Giả bị Công An VN truy nã 30/11/2025 Youtuber Houston nói hết tất cả chuyện thâm cung ở Texas và Cali của ông lưà đảo thất học ? ông thất học còn hình ông chụp dưới cờ đỏ Việt Cộng ở tỉnh An Giang ? 30/11/2025 Youtuber Mỹ phỏng vấn Youtuber Canada vụ thua kiện Youtuber Texas $350 ngàn USD, xin người ngu cho tiền và Công An TPHCM truy nã vụ làm giả, bán bằng cấp quốc tế giả 30/11/2025 Luật sư gốc Việt Houston phơi bày tiền Go Fund Me của ông 7 học & chuyện ông 7 học là VNCH lừa đảo ông bà VNCH ở Houston, TX 30/11/2025 Youtuber tiểu bang CO về Đà Nẳng tháng 10/2026 phỏng vấn mẹ ruột Youtuber Canada để biết tên tuổi thật, làm gì sai phải trốn qua Campuchia 2016 đến Canada, không dám về VN do làm nghề chống Cộng kiếm tiền Canada? 30/11/2025 Xem video Hậu Duệ VNCH chửi những “công ty” biểu tình chống Cộng kiếm tiền Go Fund Me 30/11/2025 Youtuber Texas gửi email và video ông 7 học & những người biểu tình chà đạp hình ảnh trẻ em ở Louisiana tới các cơ quan baỏ vệ trẻ em Mỹ xem xét 30/11/2025 Năm 1999, VNCH biểu tình Trần Trường làm TP Westminster tốn vài triệu USD tiên thuế dân. Nếu có vụ biểu tình tương tư ở Bolsa, đoàn biểu tình nên Go Fund Me thẳng cho thành phô 10 triệu trước khi biểu tình thay vì TP tăng thêm thuế người dân hoặc phá sản ? 30/11/2025 Nước Mỹ chỉ có 50 tiểu bang nhưng ông 7 học sang Mỹ lớp 6 tự xưng đấu tranh cho VNCH 7 học như ông ở 52 tiểu bang ra sao ? 30/11/2025 Ông 7 học livestream ngày 14/10/2026 với Youtuber Canada khoe mỗi ngày có khoảng 50 cú phone chửi, nguyền rủa ông ta. Còn ông HDH ra chợ HongKong Houston nghe người ta đả đảo 7 học lừa đảo VNCH 30/11/2025 Xem nam Youtuber ở Mỹ liên tục nhục mạ quá nặng VNCH hơn 10 năm nay và thách thức người chống Cộng ký thỉnh nguyện thư, đến nhà ông ta biểu tình 30/11/2025 Ông Youtuber ở Texas thách thức ông 7 học kiện ông ta và đưa ra thêm bằng chứng phơi bày bộ mặt ông 7 học Houston loè bịp VNCH 30/11/2025 AI yêu lá cờ Mễ thì về Mễ ở, yêu cờ đỏ thi về VN . Vậy người VNCH yêu cơ vàng 3 sọc đỏ đi đâu ? hỏi phó tổng thống Mỹ ? 30/11/2025 Youtuber ở Canada từng thua kiện Youtuber TX chia xẻ kinh nghiệm cho ông 7 học cách kiếm tiền thuê luật sư ma sau khi bị cấm biểu tình trong xóm Youtuber LA, kiếm không nhiều tiền 30/11/2025 Tin Lành không có Giám Mục nhưng 1 ông MAGA ở Bolsa, sống hơn 30 năm tiểu bang Dân Chủ CA, tự phong Giám Mục bịa chuyện xấu xa Dân Chủ Cali nhưng vẫn ở Cali dể kiếm tiền nhiều hơn 30/11/2025 Vì sao Youtuber Công Giáo gốc ở Ohio làm dịch vụ kiếm tiền dụ người từ Cộng Sản VN sang Mỹ, lại tổ chức biểu tình kiếm tiền chống Cộng Sản ở LA nhưng trốn không dám có mặt 30/11/2025 Youtuber ở Hà Nội nói gì các Youtubers “đàn ông” VNCH chống Cộng ở Mỹ chỉ hù doạ Youtuber phụ nữ và con nít nhưng rung sợ đụng tới Youtubers đàn ông cờ đỏ VC 30/11/2025