Sài Gòn đề xuất cách xử lý trường hợp mua nhà trả góp trước 30/4/1975

TP.HCM có nhiều nhà thuộc sở hữu Nhà nước mà người dân đã mua trả góp trước năm 1975 và sử dụng đến nay, nhưng chưa được pháp luật về nhà ở quy định xử lý.

Phó giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Thanh Khiết vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM về việc giải quyết bán nhà với các trường hợp nhà ở được mua trả góp trước ngày 30/4/1975.

Hiện, TP.HCM còn nhiều trường hợp người dân mua nhà trả góp của chế độ cũ trước ngày 30/4/1975, chưa trả hết tiền. Nay, người dân có nhu cầu ký hợp đồng thuê nhà, xin mua nhà theo quy định của pháp luật hiện hành.

Sở Xây dựng cho biết loại nhà này thuộc sở hữu Nhà nước, được quản lý theo quy định tại Nghị định 99 ngày 20/10/2015. Tuy nhiên, loại nhà này không được xác định rõ về văn bản bố trí và một số trường hợp tới nay vẫn chưa có hợp đồng thuê nhà. Do đó, loại nhà này không đủ điều kiện để giải quyết bán theo quy định hiện hành.

Sở Xây dựng nhận định đây là trường hợp đặc biệt về sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước mà người dân đã mua trả góp từ trước năm 1975 và sử dụng đến nay, nhưng chưa được pháp luật về nhà ở quy định xử lý.

Nhiều chung cư cũ tại TP.HCM được xây dựng trước năm 1975. Ảnh: Lê Quân.

giai quyet nha tra gop truoc 1975 anh 1

giai quyet nha tra gop truoc 1975 anh 1
Nhiều chung cư cũ tại TP.HCM được xây dựng trước năm 1975. Ảnh: Lê Quân.

Nhằm giải quyết dứt điểm nguyện vọng, bức xúc của người dân và đảm bảo quy định pháp luật, Sở Xây dựng kiến nghị UBND phương án xem xét, giải quyết bán loại nhà này.

Cụ thể, sở đề xuất UBND TP.HCM chấp thuận xem quyết định số 6017 ngày 27/10/1997 là văn bản bố trí sử dụng nhà ở với các căn nhà được người dân mua trả góp trước 1975 nhưng chưa trả hết tiền.

Đồng thời, sở kiến nghị hoàn tất thủ tục xác lập sở hữu toàn dân theo quy định tại điểm c, khoản 3, Điều 36 của Nghị định 99 nêu trên.

Với những căn nhà chưa có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền, sở đề xuất chấp thuận giải quyết ký hợp đồng thuê nhà cho người đang thực tế sử dụng nhà. Cụ thể là người đứng tên (hoặc là người thừa kế hợp pháp của người đứng tên) trong hợp đồng mua nhà trả góp trước đây, hoặc là những người nhận sang nhượng (giấy tay) từ người đứng tên trong hợp đồng mua nhà trả góp.

Đồng thời, Nhà nước sẽ thực hiện truy thu tiền thuế nhà kể từ 27/11/1992 (thời điểm ban hành quyết định về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương).

Cuối cùng, sở tham mưu UBND TP xác định thời điểm bố trí sử dụng là 27/11/1992 (theo thời điểm truy thu tiền thuê nhà), từ đó làm cơ sở để giải quyết bán nhà theo Điều 65 Nghị định 99 khi người mua nhà có cam kết không yêu cầu khấu trừ số tiền đã trả góp.




Thành phố New York lộng lẫy với hàng triệu đèn trang trí Giáng Sinh 2021

28/11/2021

Hàng ngàn người dân ở Sài Gòn đến 2 trung tâm shopping hiện đại, lớn nhất thành phố ngày Black Friday 2021

28/11/2021

Nhà báo Mỹ đến Bắc Cali quay video sạt pin xe điện Lucid Air đời 2022 giá gần $200 ngàn USD để chứng minh tốc độ sạt nhanh nhất thế giớỉ

27/11/2021

Biệt Thự Đồi giá $39 tỉ đồng “có 1 không 2” rộng 1000m2 tại Đảo Tuần Châu, Hạ Long

27/11/2021

Cuối tháng 11, 2021, Châu Âu bắt đầu ráo riết dựng hàng rào phòng vệ trước biến chủng mới

27/11/2021

Black Friday Deals 2021 – Amazon, Target, Walmart

26/11/2021

Chiếc drone DJI Mavic 3 quay video thành phố Sài Gòn về đêm tháng 11, 2021 đẹp cỡ nào ?

25/11/2021

Sam’s Club Black Friday Deals 2021 có gì đặc biệt ?

25/11/2021

Top 10 món hàng giá rẽ tại Costco Black Friday Deals 2021

25/11/2021

Ngày 25/11/2021, COVID Sài Gòn có chiều hướng tăng nhẹ, tử vong chủ yếu ở người cao tuổi, chưa tiêm vắc xin

25/11/2021

Thú chơi du thuyền cuả giới thượng lưu tại Sài Gòn, Việt Nam trong những năm gần đây

25/11/2021

Tổng giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức, Nguyễn Vũ Bảo Hoàng liên quan vụ tuồn 53 triệu USD ra nước ngoài

25/11/2021

Công ty mua bán điạ ốc Redfin tiên đoán giá nhà ở những thành phố Mỹ nào sẽ giảm mạnh trong năm 2022

25/11/2021

Ca sĩ Thảo Trang không ngại khoe chuyện… thay “Bồ” cho ca sĩ Quang Vinh trong chuyến retreat tại Centara Mirage, Mũi Né

24/11/2021

Broker từ New York lần đầu vào bên trong dinh thự khổng lồ mới xây trên đồi Bel Air, Nam Cali gồm 8 phòng ngũ, 21 tắm mà giá chỉ có $78 triệu USD

24/11/2021

Cưỡng đoạt 50 tỷ đồng, đại gia bất động sản ở Đà Nẵng lĩnh 12 năm tù

23/11/2021

Hãng xe mới Edison Future ở Cali giới thiệu xe truck khổng lồ EF1-T đời 2025 điện mặt trời, nhìn “ngầu” hơn Cybertruck của Tesla

23/11/2021

Người dân Nhật vẫn đeo khẩu trang khi tới trung tâm mua sắm Giáng Sinh 2021 ở thủ đô Tokyo

23/11/2021

10 món hàng tại Walmart giá rẽ vào dịp Black Friday 2021

23/11/2021

Màu sắc trang trí Giáng Sinh 2021 ở Myeong-dong, Seoul , thủ đô Nam Hàn có gì mới lạ ?

23/11/2021

Leave a Reply