BALTIMORE, Maryland (AP) — Số nhà bán ở Mỹ giảm khoảng 8.5% trong Tháng Ba, trong hoàn cảnh các hoạt động của thị trường địa ốc đang bị khựng lại do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19.
Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR) hôm Thứ Ba, 21 Tháng Tư, nói rằng có 5.27 triệu căn nhà bán ra trong tháng qua, so với con số 5.76 triệu của Tháng Hai. Đây là mức sút giảm mạnh nhất kể từ Tháng Mười Một năm 2015 tới nay.
Bà Danielle Hale, giám đốc chuyên về kinh tế tại realtor.com, nói rằng tình hình này nhiều phần sẽ còn tệ hại hơn nữa.
“Thời gian tới đây, chúng ta sẽ thấy cả người mua lẫn người bán nhà đều nói rằng họ không còn lạc quan như trước và nhiều người sẽ phải có sự điều chỉnh trong tiến trình mua bán này,” theo lời bà Hale.
“Chúng tôi thấy có nhiều người bán nay không đòi giá cao, và chúng tôi cũng thấy số nhà đưa ra bán chỉ bằng nửa con số của năm ngoái,” cũng theo bà Hale.
Số nhà bán trong Tháng Ba dù vậy cũng cao hơn cùng thời gian năm ngoái khoảng 0.8%. Vào lúc đó, mức lãi suất cho vay mua nhà cao hơn mức hiện nay.
Thị trường địa ốc Mỹ trước khi xảy ra vụ COVID-19 đã gặp khó khăn vì số nhà đưa ra bán không nhiều, giá nhà tăng nhanh hơn lợi tức, hai vấn đề đều trở nên trầm trọng hơn trong tháng qua.
Con số nhà đưa ra thị trường trong Tháng Ba giảm 10.2% so với một năm trước đây, xuống còn 1.5 triệu căn.
Sự sút giảm này thấy rõ ở trong nhóm các căn nhà giá thấp. Mức bán của các căn nhà có trị giá thấp hơn $250,000 ở Mỹ sút giảm vì nay có quá ít nhà bán. Các chủ nhà không muốn bán một phần vì sợ không mua được căn nhà khác để ở.
Giá trung bình nhà bán trên toàn nước Mỹ tăng 8% trong 12 tháng qua, lên tới khoảng $280,600, ngay cả trong khi giá hàng hóa trên thị trường giảm 0.4% trong Tháng Ba.
Mức tăng của giá nhà trong vài năm qua đã nhanh hơn mức tăng của lợi tức của người dân. Và trong bốn tuần vừa qua, nhiều chủ nhà cũng đang gặp khó khăn vì có tới 22 triệu người mất việc.
Hiệp hội ngân hàng cho vay tiền mua nhà hôm Thứ Hai nói rằng 6% các món nợ mua nhà đang không trả được số tiền hàng tháng vì tình trạng suy thoái kinh tế. (V.Giang)